メロディーハイム芦屋浜

  • 兵庫県芦屋市新浜町

  • 阪神本線 / 打出駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より6%割安

販価
3,580万円
40.4万円/㎡
相場
3,809万円
43.0万円/㎡
3,123
3,580
4,037
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜4,037万円
40.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
メロディーハイム芦屋浜
3,580万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 88.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,580万円40.4万円5階 88.51㎡ 3LDK南西
2026/03/143,580万円40.4万円5階 88.51㎡ 2LDK+S南西
2026/02/233,680万円41.6万円5階 88.51㎡ 3LDK南西
2026/02/153,680万円41.6万円5階 88.51㎡ 2LDK+S南西
2026/02/103,880万円43.8万円5階 88.51㎡ 3LDK南西
2026/02/013,980万円45.0万円5階 88.51㎡ 3LDK南
2026/01/193,880万円43.8万円5階 88.51㎡ 2LDK+S南西
2026/01/103,980万円45.0万円5階 88.51㎡ 2LDK+S南西
2025/10/204,080万円46.1万円5階 88.51㎡ 4LDK南
2025/09/274,080万円47.7万円5階 85.5㎡ 3LDK南
2025/05/222,980万円34.9万円5階 85.5㎡ 4LDK南
2025/05/132,980万円33.7万円5階 88.51㎡ 4LDK南
2025/02/183,380万円38.2万円5階 88.51㎡ 4LDK南
2024/09/293,950万円44.6万円5階 88.51㎡ 4LDK南
2024/03/053,380万円39.7万円3階 85.06㎡ 3LDK南
2024/02/203,480万円40.9万円3階 85.06㎡ 3LDK南
2023/12/263,680万円43.3万円3階 85.06㎡ 3LDK南
2023/10/073,880万円45.6万円3階 85.06㎡ 3LDK南
2023/09/163,980万円46.8万円3階 85.06㎡ 3LDK南
2023/08/254,180万円49.1万円3階 85.06㎡ 3LDK南東
2023/08/254,380万円51.5万円3階 85.06㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
メロディーハイム芦屋浜
芦屋市新浜町
打出駅11分 3,580万円40.4万円88.51㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年46戸RC
2026/02/25ロマネスク芦屋ガーデン
芦屋市奥山
芦屋川駅20分 3,280万円35.3万円92.9㎡3LDK5階 / 7階建 南1993年39戸RC
2025/10/21芦屋サニーヒル
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋川駅23分 2,980万円35.3万円84.42㎡2LDK7階 / 8階建 南1997年68戸RC
2024/11/12芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅24分 3,380万円40.4万円83.75㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年36戸RC
2025/06/13ディアエスタ・ミオ芦屋三条
芦屋市三条町
芦屋川駅9分 3,480万円42.7万円81.55㎡2LDK1階 / 4階建 南東2001年29戸RC
2025/12/29ベルアージュ蘆丘
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅29分 3,190万円38.9万円82.07㎡3LDK2階 / 7階建 南東1999年40戸RC
2024/07/17ソルディオ芦屋山手
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅22分 2,699万円38.3万円70.51㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2024/11/05レスタージュ芦屋南棟
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅20分 3,480万円40.7万円85.43㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年76戸RC
2023/09/12レスタージュ芦屋北棟
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅21分 3,490万円42.0万円83.01㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年91戸RC
2024/06/10金額変更レスタージュ芦屋南棟
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋川駅20分 2,880万円40.6万円70.86㎡3LDK4階 / 8階建 南2001年76戸RC
2024/10/08シャトー芦屋
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅25分 3,580万円34.3万円104.41㎡3LDK7階 / 8階建 南東1999年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、芦屋市では31.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は芦屋市の平均と比較して24.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
芦屋市
53.3万円/㎡
前年比+31.2%
兵庫県
芦屋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム芦屋浜
所在地兵庫県芦屋市新浜町
交通阪神本線打出駅徒歩11分
築年月1996年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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